VENDO PELO VALOR DO TERRENO. Infraestrutura montada e linda casa modernista (final da década de 60). Ideal para escritórios, residências, embaixadas e representações em localização nobre, com muitos espaços para estacionamento interno. A oportunidade única: Grande lote (34% de uma chácara), já fracionado, com toda a infraestrutura formada e documentação ok. Condomínio estruturado, com outras três frações, com casas construídas e habitadas. Espaço interno, nos jardins do lote de 3.728 m2, para estacionamento de dezenas de carros. Primeira casa do Condomínio, com facilidade de acesso direto. Chácara vazada em ponta seca com área total de 11.000 m2. A propriedade situa-se na área mais valorizada do Lago Sul. Oportunidade ímpar para escritórios de advocacia, de arquitetura (inclusive pelo estilo da casa), de contabilidade, de engenharia, representações diversas, inclusive diplomáticas. Local muito agradável, silencioso e espaçoso. Pronto para ocupação imediata. Muito próximo dos melhores restaurantes do Lago Sul, de supermercados, de farmácias e outros estabelecimentos comerciais e bancários, com destaque para o Centro Comercial Gilberto Salomão. A Casa: Casa antiga (final dos anos 60), em estilo modernista, ótima e econômica para ser reformada, por suas linhas retas, de alto padrão, com 647 m2 privativos, em fração vazada de condomínio fechado, com área de terreno de 3.728,28 m2 (privativa de 2.632 m2), contendo 5 quartos espaçosos, sendo 3 suítes (uma no térreo com acessibilidade e duas no piso superior – uma master e uma junior) e 2 quartos com 2 banheiros separados no piso superior; 1 living; sala de jantar; lavabo; varanda em torno das salas; sala íntima no piso superior; cozinha; área de serviço, com parte coberta e parte descoberta; 2 dependências de empregada; banheiro de serviço; 2 depósitos; 2 canis; vagas de garagem cobertas e espaço para muitos automóveis. O acabamento é de primeiríssima, com extensas áreas de pisos em madeira de lei, inclusive com alguns mosaicos especiais. Toda a casa foi recentemente impermeabilizada e pintada, não apresentando qualquer dano, infiltração ou necessidade de reparo. Toda a parte elétrica foi trocada e modernizada. Os armários também possuem portas em madeira de lei. O Condomínio: Chácara de ponta de quadra e de canto, com grande área arborizada, que garante um clima de exclusividade. O condomínio Betânia é formado por quatro unidades residenciais, todas com um estilo semelhante, num conjunto harmonioso e de muita paz. A Unidade A, à venda, é a maior fração do condomínio e possui acesso direto a partir da entrada do condomínio. O condomínio tem uma área verde comum, com playground, e acesso, por meio de portão de pedestres, também à via externa superior. A Localização: A QI 05 é uma das quadras mais valorizadas do Lago Sul e possui diversas alternativas de comércio e lazer muito próximas. O Centro Comercial Gilberto Salomão, diversos restaurantes, bancos, colégios, hospitais e clínicas, além de áreas de lazer, estão a poucos metros do imóvel. Imóvel quitado e com toda a documentação ok. O valor do condomínio é de R$ 772,00 (Abril/2021) e o valor anual do IPTU/TLP é de R$ 5.597,42 (Ref. 2020). Investimento: R$ 5.250.000,00 Contato: Ligue Agora (Luiz)