Amplo sobrado com 236m², localizado na entrada do Núcleo Bandeirante, ao lado do Colégio Educar. Próximo a saída para BR, paradas de ônibus e comércios em geral da região. O imóvel pode ser utilizado tanto para uso RESIDENCIAL, quanto para uso COMERCIAL. Descrição: Pisos em cerâmica, porcelanato e flutuante, pintura interna nova, banheiros com box. Terreo: Sala ampla 01 quarto Cozinha com armários 01 lavabo Área de serviço espaçosa Dependência de emprega completa nos fundos Escada de acesso ao 1º pavimento 1º Pavimento: Sala 02 quartos com armários 01 suíte master com armários e banheira 01 banheiro social Terraço grande *Os valores descritos do IPTU correspondem ao valor total da 06 (seis) parcelas. Valor do aluguel e do condomínio já com desconto de pontualidade.* INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO! GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: 1) CAUÇÃO: 3x o valor do aluguel + 3x o valor do condomínio/rateio e o primeiro aluguel ADIANTADO. O valor da caução será devolvido ao locatário ao final da locação; 2) FIADORES: 02 (dois) fiadores, pelo menos 01 (um) com imóvel QUITADO e REGISTRADO no DF, nome limpo e a renda de ambos deve ser no mínimo de 3x (três vezes) o valor do aluguel; 3) CARTÃO DE CRÉDITO (AVALYST): O cartão deve ter um LIMITE TOTAL de 4x (quatro vezes) o valor do aluguel BRUTO e um LIMITE DISPONÍVEL de 1x (uma vez) o valor do aluguel BRUTO. É cobrado uma taxa entre 8% e 12%, dependendo da avaliação da documentação, podendo esta ser dividida em até 12x (doze vezes). Obs: A avaliação e enquadramento da taxa é TODA feita pela Avalyst. VISITAS AO IMÓVEL As chaves devem ser retiradas no escritório da imobiliária, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01 - N. Bandeirante - DF, no horário de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (de segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 aos sábados. A visita tem duração máxima de 2h.