***Valores negociáveis, faça a sua proposta!*** Apartamento de 4 quartos (2 suítes e 2 semi suítes) vazado, de canto, nascente, 3 vagas, lavabo. PRONTO PARA MORAR. São dois apartamentos por andar com entrada de serviço totalmente independente da entrada social. Fachadas frontal e posterior 100% revestidas em granito, vidro bronze não reflexivo, esquadria e guarda-corpo em alumínio anodizado bronze. As caixas de escada são revestidas em pastilhas bege 5 x 5 cm. Condomínio exclusivo com apartamentos de 03 e 04 quartos, unidades tipo de 110 a 135m² e coberturas duplex de 224 a 275m², 2 a 3 vagas de garagem. Localizado no ponto mais alto do Noroeste. • DESEMPENHO: Portas com estruturas sólidas que melhoram o conforto acústico nas entradas social e de serviço Paredes das divisas entre apartamentos preenchidas com Vermifloc, proporcionando excelente desempenho acústico. Laje maciça nos apartamentos com espessura variando entre 19 a 24 cm, o que permite um excelente desempenho acústico e térmico. Janelas com tratamento acústico na sala e quartos. Vidros que proporcionam melhor desempenho térmico e lumínico. Atenuadores de ruídos nas piscinas coletivas. • AUTOMAÇÃO: Automação das portas de acesso aos halls com abertura por biometria. Supervisão de vazamento de gás dos apartamentos. Supervisão do funcionamento das bombas. Supervisão do nível dos reservatórios de água potável. Supervisão do nível do poço coletor de serviço. Supervisão da iluminação de áreas comuns (pilotis e subsolos). Supervisão dos botões anti pânico dos apartamentos. Previsão para supervisão dos sensores de portas abertas, caso instalados. • SEGURANÇA: Controle de acesso de pedestres por meio de porteiro eletrônico. Monitoramento total dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento através de câmeras de segurança (CFTV). Fechadura eletrônica na porta social. Sensor de vazamento de gás na cozinha. Infraestrutura para instalação de monitoramento das portas abertas na portaria (portas social e de serviço). Sistema de alarme anti pânico SOS (botão em um dos cômodos da unidade que aciona um alerta sonoro na guarita). • DIFERENCIAIS: Apartamentos entregues com: • Luminárias em LED instaladas. • Acessórios de banheiro. • Chuveiros. • Tampas de vasos sanitários. • Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo Inverter na sala, suítes e quartos. • Água quente nos chuveiros e nas pias dos banheiros das suítes e no banheiro social. • Ralo linear nos banheiros das suítes e social. • 2 acessos Independentes (entrada social e de serviço) COBERTURA COLETIVA; • Piscina adulto aquecida em L com deck (5,70 x 2,85 m / 2,05 x 2,60 m) (Profundidade 1,15 m) • Piscina Infantil aquecida (2,27 x 2,75 m) (Profundidade 0,45 m) • Sauna e Ducha • Espaço Fitness montado e equipado • Espaço Gourmet com copa Churrasqueira • Terraço descoberto PILOTIS; • Espaço Leitura • Espaço Criança • Salão Neo e Salão Contemporâneo com cozinha e banheiros adaptados para PNE. • Estar de funcionários com banheiros masculino/ feminino. • Guarita Áreas abertas. • Estacionamento público. • Rampa de acesso às garagens. • Halls dos elevadores com elevadores sociais e de serviços em cada hall de acesso *Valores e disponibilidade, sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende agora uma visita; Ligue Agora Guto - Corretor de Imóveis Creci: 14491