Imóvel disponível para locação ou venda. VENDA: R$ 2.299.900,00 - O valor anunciado é para pagamento á vista. - Analiso a possibilidade de aceitar financiamento bancários bancário desde que com boa entrada. - Fotos ilustrativas, imóvel sem mobiliário. LOCAÇÃO: R$ 9.000,00* - Valor R$ 10.000,00 ou valor liquido mensal de *R$ 9.00000 ( Valor já está deduzido o desconto de pontualidade de 10%) + mais as despesas e impostos previsto em Lei. Sujeito a aprovação cadastral e apresentação de garantias. - Garantias aceitas: Seguro Fiança Locatícia ou Título de Capitalização equivalendo de 6 a até meses do encargo mensal ( aluguel + condomínio + IPTU) dependendo da análise cadastral. * Seguro contra incêndio obrigatório. * Condomínio R$ 2.350,00 mensais. * IPTU R$ 3.000,00 anual. Descrição do imóvel: - Lavabo; - Escritório com ar condicionado, estante e varanda; - Sala de estar com varanda, cortinas e ar condicionado; - Sala de jantar com parede espelhada e painel em tecido; - Varanda gourmet com churrasqueira, copa e armários; - Cozinha gourmet com bancadas em ilha, Fogão Cooktop, Coifa Central, Torre Quente com Forno Elétrico e Micro Ondas, - Armários Planejados sob as bancadas e nas paredes, armários; - Área de de serviço com armários; - Quarto e banheiro de empregada; - Elevador Monta Carga; - Sala Intima com roupeiro na circulação; - 04 Suítes, sendo a suite casal com varanda, 2 chuveiros, 2 cubas e banheira de hidromassagem; - 03 vagas de garagem no 1 piso elevado, sendo 1 delas com box com armário de aço. Descrição da área de lazer: - Em lote de 6.300 m2 com quadras de: tênis, Squash coberta e poliesportiva. - Piscinas aquecidas infantil e adulto descobertas e piscina adulto coberta raia coberta. - Churrasqueira, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Sala de Cinema, Espaço Mulher com SPA, Salão de Jogos Adulto, Academia, Sauna Úmida, Sauna Seca e Sala de descanso. Observações: - Trata-se de apto final 01, melhor posição e mais valorizada, nascente nas suítes, a suíte do casal tem total privacidade, pois a suíte NÃO fica de frente para o prédio ao lado. - Todas as suítes possuem armários nos seus quartos e nos seus banheiros, assim como box em vidro temperado. - Empreendimento situado em Praça Pública da Quadra 206, arborizada, espaço Kids, mesas e bancos de convivência, com amplos estacionamentos e ao lado do Pão de Açúcar, do Shopping de Aguas Claras, Academias, farmácias e etc... * Visitas serão acompanhadas e previamente marcadas, exclusivamente para clientes com reais condições de compra ou locação , dispenso curiosos! *A disponibilidade, o valor e condições de venda ou de locação podem sofrer alteração a qualquer momento e sem prévio aviso. Consulte! Corretor: Walter Filho - Ligue Agora - tenho whatsapp.